به گزارش «نماینده»، نرجس سلیمانی در جلسه امروز (یکشنبه) شورای شهر تهران در تذکر پیش از دستور خود اظهار کرد: امروز یک جزوه ۲۰ صفحه‌ای تحت عنوان ضوابط مکان یابی و ساخت بناهای بلند مرتبه شهر تهران به دست من رسید که به وسیله یکی از مهندسان مشاور تهیه شده و روی سربرگ آن عنوان معاونت شهرسازی و معماری چاپ شده است. به نظر می‌رسد در مقدمه متن، به یکی از اساسی‌ترین موانع بلندمرتبه‌سازی در بعضی نقاط تهران آگاهانه توجه کافی نشده است؛ این موضوع، سؤالاتی را به وجود می‌آورد و ابهاماتی ایجاد می‌کند از جمله اینکه مخاطره اصلی در شهر تهران چیست؟.

وی ادامه داد: عموماً پاسخی که کارشناسان درباره مخاطرات ساختمان به شکل عام و به‌ ویژه ساختمان‌های بلندمرتبه می‌دهند، محاسبه دقیق دو بار بر ساختمان است؛ یکی بار باد و طوفان و یکی هم بار زلزله است. در مورد بار اول، خوشبختانه در تهران مسئله جدی و حیاتی نداشته‌ایم ولی درباره گسل‌ها ما وجود گسل‌های طولانی و فعالی را در تهران داریم، مثل گسل سوهانک تا حصارک، گسل ری و گسل لویزان که سه محدوده مشخص هستند؛ لذا انتظار می‌رفت که مشخصاً مهندس مشاور به همه آن‌ها می‌پرداخت و در واقع آن‌ها را نشانه‌گذاری می‌کرد.

سلیمانی اضافه کرد: همین‌طور در ارتباط با قنوات، به نظر می‌رسد که مهندس مشاور توجهی به وجود نقشه جامع قنوات شهر تهران نداشته؛ به هر دلیلی، شهرداری از مهندس مشاورش نخواسته که به این مساله دقت داشته باشد و در متن اصلی هم پشتیبانی نشده که در واقع بر چه مبنایی این حرف گفته می‌شود. به همین ترتیب، سند مکان‌یابی بناهای بلندمرتبه که شامل دو بخش نقشه و ضوابط مکانیابی است از شفافیت و جامعیت برخوردار نشده است.

وی همچنین با اشاره به مساله‌ای دیگر در شهرداری تهران خاطرنشان کرد: در وضعیت کنونی با اینکه ما در مناطق، شهرداران توانمند کم نداریم ولی شهردارانی هم هستند که حسب طرح طبقه‌بندی مشاغل کارکنان شهرداری، حتی در حد صلاحیت احراز سابقه کار لازم را ندارند؛ بعضی از این شهرداران حتی سابقه کارشان در شهرداری در همین حد هم نیست، یعنی در حد منگنه‌زن و خدمتگزار هم نیستند؛ لذا باید هر کدام از این شهرداران، از طبقه‌بندی مشاغل، حداقل‌های لازم را داشته باشند. نکته بعد ضابطه بازتعریف مفهوم بلندمرتبه است که در حال اعمال است؛ ما تا امروز ساختمان‌های ۸ ‌طبقه و ۱۱ طبقه به بالا را بلندمرتبه می‌شناختیم؛ اما از لحظه‌ای که این ضابطه اعمال شود، ۱۲ طبقه به بالا مبنای بلندمرتبه‌سازی خواهد بود. این نکته ابهامات زیادی دارد؛ ضرورت دارد ریاست محترم شورای شهر و کمیسیون شهرسازی نسبت به این مساله اظهار نظر تخصصی داشته باشند و آن را روشن کنند.

مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران در این خصوص پاسخ داد: مشکل اینجاست که هر ساختمان به ۱۲ طبقه می‌رسد باید به شورای عالی و شهرسازی و معماری برود؛ شورایی که باید به طرح‌های جامع شهرها فکر کند به سراغ یک ساختمان می‌رود و باید جلسه بگذارد و به وضعیت ساختمان رأی دهد. آنچه را که به خاطر دارم این است که آیین نامه بلندمرتبه سازی ایرادت اساسی از آن گرفته شد؛ دو مورد از نظر من مسائلی اساسی بود. اول این‌که وقتی بلند مرتبه می‌سازید باید به مساله سایه اندازی هم نگاه کنید. این سایه اندازی نباید به شکلی باشد که نورخورشید به دیگر ساختمان‌ها نتابد. این مساله قوانینی دارد و زاویه نباید کمتر از ۴۵ درجه باشد اما این مساله در تهران رعایت نمی‌شود.

وی ادامه داد: ساختمان‌ها در هم ساخته شده‌اند که این مساله درست نیست و برخی ملاحظات در نظر گرفته نشد. نکته دوم تراکم است؛ ما در طرح جامع روی تراکم فکر کردیم و اگر تراکم را تغییر دهیم طرح جامع را بهم ریخته‌ایم چرا که برق و فاضلاب و به دنبال آن مسائل دیگر بهم می‌ریزد. ساختمان بلند مرتبه را برای این می‌سازند تا فضای باز بیشتری ایجاد شود. می‌توانیم ساختمان‌های بلندمرتبه بسازیم به شرطی که تراکم را رعایت کنیم. ما آب و برق و هوا نداریم و نمی‌شود به دنبال آن بارگذاری صورت بگیرد. تراکم قاموس و ناموس شهر است و این مساله را باید رعایت کنیم و هر کسی ضرر بزند به اعتقاد من کار خلاف کرده است.